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Comprar Casa en USA
Comprar una casa en Estados Unidos es un proceso que requiere planificación, investigación y paciencia. A continuación, se presentan algunos pasos generales que puede seguir para lograr su sueño de ser propietario.
- Determine su presupuesto y ahorre para el pago inicial. Antes de empezar a buscar casas, debe saber cuánto puede pagar y cuánto necesita ahorrar para el pago inicial, que suele ser entre el 3% y el 20% del precio de la vivienda. También debe tener en cuenta otros gastos, como el cierre, la inspección, el seguro y los impuestos.
- Mejore su puntaje de crédito y obtenga una preaprobación. Su puntaje de crédito es un factor clave para obtener una buena tasa de interés en su hipoteca. Para mejorar su puntaje, pague sus deudas a tiempo, mantenga un bajo nivel de endeudamiento y evite solicitar nuevos créditos. Una vez que tenga un buen puntaje, solicite una preaprobación de un prestamista, que le indicará cuánto puede pedir prestado y le dará más credibilidad ante los vendedores.
- Busque un agente de bienes raíces y una casa que se ajuste a sus necesidades. Un agente de bienes raíces puede ayudarle a encontrar la casa adecuada, negociar el precio y los términos del contrato, y guiarle a través del proceso de compra. Busque un agente que tenga experiencia en el mercado local, que hable su idioma y que entienda sus preferencias. Luego, empiece a buscar casas que se ajusten a sus criterios, como la ubicación, el tamaño, el estilo y las comodidades.
- Haga una oferta y espere la respuesta. Cuando encuentre la casa que le gusta, haga una oferta razonable basada en el valor de mercado y las condiciones de la propiedad. Su agente le ayudará a redactar la oferta y a incluir las contingencias necesarias, como la inspección, la tasación y el financiamiento. Luego, espere la respuesta del vendedor, que puede aceptar, rechazar o contraofertar su oferta.
- Complete el proceso de cierre y reciba las llaves. Si el vendedor acepta su oferta, debe completar el proceso de cierre, que implica revisar y firmar los documentos legales, pagar los costos de cierre y recibir las llaves de su nueva casa. Su agente le ayudará a coordinar las fechas y los detalles del cierre con el vendedor, el prestamista y el abogado o la compañía de títulos.
